根据首文科集团工作部署，2024年5月委托北京首文科文创置业公司管理北京弘科运营管理有限公司。北京弘科运营管理有限公司持有弘善家园413号楼资产，北京首文科文创置业有限公司作为其托管方，现对位于朝阳区弘善家园A区413号楼部分底商空间进行公开招租，诚邀符合条件的企业参与租赁。
招租内容
【出租方名称】
北京弘科运营管理有限公司
【项目位置】
北京市朝阳区弘善家园A区413号楼（北邻中国医学科学院肿瘤医院东院）。
【空间及租金】
1. 租赁区域：1层101室、102室、103室、104室，建筑面积共计306.41平方米，整体租赁不分租。
2. 租金价格：
101-103室：148.76平方米，租金12元/平方米/天（不含物业费）；
104室：157.65平方米，租金6元/平方米/天（不含物业费）。
3. 租金递增：每三年递增5%。
4. 支付方式：按季度支付，押三付三。
5. 招商业态：药店、医疗机构等（需符合规划用途）、便利店、咖啡店、面包房。
6. 物业费标准：0.9元/平方米/天。
7. 市政费用（水、电、暖等）：由承租方承担。
【租赁期限】
五年。
项目简介
【项目权属与用途】
产权类型：国有建设用地使用权/房屋所有权。
规划用途：非配套商业、办公、非配套停车场。
【项目面积】
占地面积：5332.19平方米 总建筑面积：29168.47平方米。
【项目优势】
1.位置优越，紧邻东二环、弘善家园社区及肿瘤医院；
2.已招商酒店、办公客户；
3.配套齐全，含内部食堂、停车场等；
4.交通便利，近地铁10号线、14号线、19号线。
【市政条件】
供水：市政自来水、中水； 供暖：市政集中供暖；
制冷：VRV空调系统，分层控制； 用电：总负荷7,700KVA。
【车位配套】
约100个停车位。
【经营与改造说明】
1.承租方需遵守相关法律法规，确保经营内容符合规划用途；如需装修改造，须事先获得出租方书面同意；
2.因101-102室紧邻供电局开闭站，因此，改造和经营过程中须符合相关规定，确保安全经营。
报名事项
【公告与报名时间】
即日起至2025年12月28日
【报名联系人】
联系人：王庆云; 电话：18601380322; 邮箱：18601380322@163.com
【报名方式】
意向承租方请于公告期内联系报名联系人获取报名材料清单。
承租方资格条件
2. 具备相应的资金实力（企业注册资本金不低于200万）与经营能力；
【项目实景图】
1层大堂（东侧方向）
1层招租范围平面图
